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买房，对大部分人来说，通过银行按揭的方式已经成为了主流，不过银行的贷款期限可以选择，从10年到30年不等，很多人都在问，应该选择长期的贷款，还是短期的贷款，这似乎困扰了不少人。

毕竟，贷款的利率不少，如果是30年贷款的话，偿还的利息和本金是差不多的，因此很多人会觉得划不来。不过笔者认为，这个问题的答案因人而异。

首先，要看收入水平，如果每个月按揭不炒股三分之一的话，对于家庭而言，是可以承受的，基本不影响生活水平。所以，千万别为了担心利息，就缩短贷款年限，让自己的生活陷入风险和困境之中。

另外，房贷可以说是大部分人这一生中，利率最低的贷款了，大部分人一生中只有这一次机会，这样的机会不用白不用，特别对于做生意或者有投资渠道的人，那么贷款时间无疑是越长越好了。毕竟现在如果是民间借贷的话，利率在每年10%都是十分常见的。当然，如果你没有投资渠道，但是资金很充足，认为自己的投资回报跑不赢房贷利率，那么可以缩短贷款时间。

最后，现在不少人都有公积金。如果使用公积金贷款，每年提取额不超过还贷额度，所以最好是房贷金额和每个月的公积金额度差不多，这样每年就可以完全提取，而且也基本上没有压力。

Mr.zhu

2025-05-27 13:49:06