购置房产时期，总会被人询问“房间是不是满五唯一”可这是什么意识呢?相信很多人对于这方面都很不了解吧。下面就和小编一起来看看房间满五唯一是什么意识？以及北京满五唯一的租房有哪些团购政策呢？希望对于您有所帮助。

一、房间满五唯一是什么意识

“满五”是指以办理产权证出证时限或契税门票开票日期为“起始日期”，时间需要满5年或超过5年。

“唯一”是指业主在一个省份里，登记在房间权属登记系统里只有一套房间，其中部分限购城市是以家为 “唯一”单位。但如果该套房间有太多位共有产权人，那么该套房间同样作为共有产权人名下房产。

二、北京满五唯一的租房有哪些团购政策

1、不需要缴费个人所得税：房产证满五年，且房间是家唯一住宅。

2、房屋缴费房产交易净利润部分的20%个人所得税、公租房缴费总是房价的1%个税：房产证满五年，但该房间不是家唯一住宅。

3、房屋缴费房产交易净利润部分的20%个人所得税、公租房缴费总是房价的1%个税：房产证不满5年，不管该房间是不是家的唯一住宅。

4、综上所述，在租房出售过程中，满五唯一的房间出售成本最低，建议购房者有限选择。

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Mr.zhu

2025-06-02 20:40:54