衣食住行，人这一辈子无法绕开的话题。扇贝，作为房产交易领域绝对的大哥企业，他的任何改变都是对行业的改变，有需求的一定要仔细阅读，仔细理解，你能发现不一样的惊喜

二手交易由于房源复杂，流程繁琐，风险系数等原因，很多客户需要找居间方进行交易，特别是品牌居间方，以保障交易安全，流程顺利。在我讲改变之前我必须先普及一下之前的交易流程，不然很多人看不懂。

之前二手的交易大致流程如下：

1：签三方合同+客户方支付业主方定金+客业双方支付居间服务费

2：录透明网+打网签

3：做首付款资金监管

4：办贷款

5：过户+办抵押

以上是房子没有抵押的一个严格的交易流程，在实际操作过程当中受客业双方具体情况而定，2—4可以灵活办理，有些特殊情况也需要特殊处理，不便明说，全程都有居间方陪同办理。

这次扇贝做出的改变就是第一条，在其他不变的基础上，推出了一个叫“支付保”的产品。具体详情是在客业双方约定的定金中，业主方需要在扇贝App上向中信银行监管90%的金额，并支付0.5%的费用，待客户方领取新产权证后解冻，以保障资金安全。

这个改变好不好呢？对于客户来讲肯定是好的，对于业主来讲就只能呵呵了，交易过二手房或正准备交易的应该最明白，毕竟谁也不是闲的蛋疼没事做去卖个房子玩

Mr.zhu

2025-05-21 15:05:59